1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
所沢市
55.1万円/㎡
前年比+18.4%
フォルスコート新所沢
埼玉県所沢市緑町四丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩7分
1996年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
2,664万円
37.6万円/㎡
1,715
2,348
2,980
3,612
AI査定結果
推定相場価格
2,664万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,348万円〜2,980万円
33.1万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月11日
フォルスコート新所沢
2,100万円（29.6万円/㎡）/ 1階 / 70.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は39.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,100万円 | 29.6万円 | 1階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,099万円 | 40.7万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,190万円 | 41.9万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 3,199万円 | 42.1万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 3,299万円 | 43.4万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,349万円 | 44.0万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,299万円 | 43.4万円 | 4階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,399万円 | 44.7万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 3,339万円 | 43.9万円 | 4階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,369万円 | 44.3万円 | 4階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,390万円 | 44.6万円 | 4階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 3,490万円 | 45.9万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,390万円 | 47.9万円 | 4階 | 70.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,295万円 | 32.4万円 | 4階 | 70.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,390万円 | 31.4万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,490万円 | 32.7万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,630万円 | 34.6万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,630万円 | 37.1万円 | 5階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.2万円 | 5階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,180万円 | 41.8万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 3,180万円 | 38.0万円 | 5階 | 83.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/18 | 3,480万円 | 41.6万円 | 5階 | 83.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/23 | 1,980万円 | 27.9万円 | 3階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/27 | 2,590万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | フォルスコート新所沢 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅7分 | 2,100万円 | 29.6万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/15 | ユアコート新所沢エルグリーン 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅8分 | 3,700万円 | 41.9万円 | 88.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/27 | アコール新所沢イースト 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅7分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、所沢市では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は所沢市の平均と比較して46.3%割安です。
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