フォルスコート新所沢

  • 埼玉県所沢市緑町四丁目

  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 7階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

67.8
非常に割安

推定相場価格より21.2%割安

販価
2,100万円
29.6万円/㎡
相場
2,664万円
37.6万円/㎡
1,715
2,348
2,980
3,612
AI査定結果
推定相場価格
2,664万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,348万円〜2,980万円
33.1万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
 
最終更新日: 2025年6月11日
フォルスコート新所沢
2,100万円(29.6万円/㎡)/ 1階 / 70.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は39.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,100万円29.6万円1階 70.92㎡ 3LDK
2024/12/043,099万円40.7万円5階 76.06㎡ 3LDK
2024/11/183,190万円41.9万円5階 76.06㎡ 3LDK
2024/11/083,199万円42.1万円5階 76.06㎡ 3LDK
2024/10/143,299万円43.4万円5階 76.06㎡ 3LDK
2024/09/303,349万円44.0万円5階 76.06㎡ 3LDK
2024/09/163,299万円43.4万円4階 76.06㎡ 3LDK
2024/08/313,399万円44.7万円5階 76.06㎡ 3LDK
2024/08/083,339万円43.9万円4階 76.06㎡ 3LDK
2024/07/283,369万円44.3万円4階 76.06㎡ 3LDK
2024/07/123,390万円44.6万円4階 76.06㎡ 3LDK
2024/06/093,490万円45.9万円5階 76.06㎡ 3LDK
2024/03/223,390万円47.9万円4階 70.83㎡ 3LDK西
2024/03/032,295万円32.4万円4階 70.83㎡ 3LDK西
2024/02/172,390万円31.4万円5階 76.06㎡ 3LDK
2024/02/032,490万円32.7万円5階 76.06㎡ 3LDK
2023/11/282,630万円37.1万円5階 70.83㎡ 3LDK
2023/11/282,630万円34.6万円5階 76.06㎡ 3LDK
2023/11/252,780万円39.2万円5階 70.83㎡ 3LDK
2023/09/173,180万円41.8万円5階 76.06㎡ 3LDK
2023/04/293,180万円38.0万円5階 83.61㎡ 3LDK南東
2023/04/183,480万円41.6万円5階 83.61㎡ 3LDK南東
2021/05/231,980万円27.9万円3階 70.92㎡ 3LDK
2021/02/272,590万円36.8万円2階 70.37㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10フォルスコート新所沢
所沢市緑町四丁目
新所沢駅7分 2,100万円29.6万円70.923LDK1階 / 7階建 199689RC
2025/01/15ユアコート新所沢エルグリーン
所沢市緑町四丁目
新所沢駅8分 3,700万円41.9万円88.43LDK4階 / 8階建 南西200072RC
2025/05/27アコール新所沢イースト
所沢市緑町四丁目
新所沢駅7分 2,880万円40.5万円71.123LDK5階 / 10階建 1994123SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10フォルスコート新所沢
所沢市緑町四丁目
新所沢駅7分 10.2万円0.14万円70.923LDK1階 / 7階建 199689RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、所沢市では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.6万円)は所沢市の平均と比較して46.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
所沢市
55.1万円/㎡
前年比+18.4%

マンション概要

マンション名フォルスコート新所沢
所在地埼玉県所沢市緑町四丁目
交通西武新宿線新所沢駅徒歩7分
築年月1996年
階数7階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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